A budapesti lakásvásárlók körében egyre népszerűbb Zugló, ahol a kínálatban a használt téglalakások és panelek mellett az újépítésű ingatlanok aránya is folyamatosan növekszik. A népszerűség a négyzetméterárakon is látszik.
Szerző(k): Szepesi Anita2021 lakáspiacát nagyon pörgették a támogatások, várakozások felett nőtt a forgalom és az árak is. A kapacitások beszűkülése az áremelkedéssel párhuzamosan azonban rosszul érintették a vevőket, a kedvezmények nem könnyítették meg az otthonteremtést. A Zöld Otthon Programhoz pedig adminisztratív okok miatt csak kevés társasházi lakást vásárló fér hozzá. Idén nagy hajrá várható, az érkező extra jövedelmek még gerjesztik az áremelkedést, az emelkedő hitelkamatok, az infláció és a járvány alakulása azonban fékezhetik a keresletet - hangzott el az OTP Ingatlanpont évnyitó, online sajtótájékoztatóján.
Szerző(k): Szepesi AnitaTavaly az első három negyedévben a lakáspiaci forgalom elérte a járvány előtti szintet. Használt lakásból 17, új építésűből 26 százalékkal többet adtak el, mint 2020 azonos időszakában. Egy átlagos magyar új lakás ára 4 millióval drágulva 40,6 millió forintot tett ki, Budapesten 6,3 millió forinttal emelkedve közel 50 millióra nőtt az átlagár. A fővárosi agglomerációban egyharmadával nőttek az árak a KSH legfrissebb Lakáspiaci árak, lakásárindex, 2021. III. negyedév című kiadványa szerint.
Szerző(k): Szepesi AnitaEgyértelműen jó évet zárt 2021-ben a budapesti újlakás-piac, 8400 társasházi lakást adtak el, a forgalom 60 százalékát a XIII., a XI. és a IX. kerületekben kel el. A fejlesztők aktivitása idén kínálatbővülést hoz, és ismét egyre több nagyberuházás lép a piacra. A keresleti piac a 2022. január elején elérhető, azonnal költözhető lakások száma a tavalyi felére, 550 darabra csökkent - derül ki az OTP Jelzálogbank friss elemzéséből.
Szerző(k): Szepesi AnitaElérték a csúcspontot a budapesti lakásárak, esetleg túlértékeltté is váltak, és jöhet a zuhanás, vagy van még tere a drágulásnak - ez az a kérdés, amelyre az otthonteremtők, a befektetők mellett a piaci szakértők és a tanácsadók is folyamatosan keresik a választ, és amelyet a bizonytalansági tényezők hosszú sora miatt ma a legnehezebb megjósolni. A KPMG friss elemzése több oldalról is kereste a választ a nagy kérdésre.
Szerző(k): Szepesi AnitaEgyre szűkebb kínálatból válogathat ma, aki 30 millióért, vagy az alatt akar a fővárosban vagy a környékén ingatlant vásárolni. A Balla Ingatlan friss elemzése ezt a 30 milliós kínálatot térképezte fel.
Szerző(k): Szepesi AnitaBudapesten 2013 óta megduplázódott az új építésű lakások négyzetméterára, ezzel a főváros – Prágával holtversenyben – a leggyorsabb drágulást produkálta. A KPMG által vizsgált 8 évben a magyar árak elhagyták a varsói, pozsonyi és zágrábi szinteket, de messze vannak a bécsi, berlini vagy prágai négyzetméteráraktól. Ami jó a lakástulajdonosoknak, nem jó az első lakást keresőknek, mert a lakásárak a nettó jövedelemhez képest is emelkednek - írja friss elemzésében a KPMG.
Szerző(k): Szepesi AnitaHamarosan elkezdődhet a budapesti rozsdaövezetek felszámolása, ilyen területből csak a fővárosban közel 2,9 ezer hektárnyi található jelenleg. A Duna House (DH) szakértői szerint ez új lendületet adhat az amúgy is aktív, újépítésű lakások iránti keresletnek, és a bővülő lakáskínálat enyhítheti az áremelkedés mértékét.
Szerző(k): Szepesi Anita
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
