Meg sem kottyant a járvány negyedik hulláma a budapesti bérlakáspiacnak, sőt, novemberben éves csúcsot döntött a bérleti díj szintje, és a keresleti oldal fizetőképessége sem volt olyan erős tavaly július óta, mint a múlt hónapban – derül ki a Rentingo.com legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. Az átlagos bérleti díj újra stabilan 150 ezer forint fölötti és ismét egyre több bérbeadó kér háromhavi kauciót.
Szerző(k): Szepesi AnitaHamarosan elkezdődhet a budapesti rozsdaövezetek felszámolása, ilyen területből csak a fővárosban közel 2,9 ezer hektárnyi található jelenleg. A Duna House (DH) szakértői szerint ez új lendületet adhat az amúgy is aktív, újépítésű lakások iránti keresletnek, és a bővülő lakáskínálat enyhítheti az áremelkedés mértékét.
Szerző(k): Szepesi AnitaA koronavírus hatására tavaly épp csak megtorpanó lakáspiac idén látványosan meglódult. A 2021-es év egészében mind a forgalom, mind az árszint éves alapon 10-15 százalék közötti mértékben nőhet. A nyolcadik éve tartó folyamatos, éves reálár-növekedést most leginkább a kibővített lakástámogatási rendszer, az inflációs félelmek, illetve a megkezdett kamatemelés ellenére is vonzó hitellehetőségek támogatják – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzéséből.
Szerző(k): Tér DiánaA lakhatás biztonságát és megfizethetőségét megerősítő törvénymódosításokat, és lakáspolitikáért felelős kormányzati szerv létrehozását javasolja többek között egy Lakhatási Minimumnak nevezett programban több civil és szakmai szervezet.
Szerző(k): Szepesi AnitaÁtmeneti visszaesés újra nő az érdeklődés az otthonfelújítási program iránt a GKI és a Masterplast közös kutatásának eredményei szerint. A novemberi megkérdezésnél kiderült, 2022 végéig az összes háztartás 8 százaléka biztosan, 12 százaléka valószínűleg élne a program nyújtotta lehetőségekkel. A belső terek, illetve a fürdőszobák felújítása a két legnépszerűbb cél, a fűtési rendszer korszerűsítése a harmadik, megelőzve a külső nyílászárók cseréjét, illetve a klímaberendezés beszerelését.
Szerző(k): Szepesi AnitaKevés megosztóbb lakáspiaci dilemma létezik annál, mintsem hogy érdemes-e eladás előtt belevágni egy felújításba, vagy nem, és ha igen, akkor milyen munkákat célszerű elvégezni. A felújított lakások ugyan jellemzően könnyebben és drágábban adhatók el, ám nagy kérdés, hogy milyen beavatkozásokat érdemes mindenképpen elvégezni, illetve hol húzódik az a határ, amikor már nem térül meg a ráfordítás. A kérdésekre ingatlanszakértőkkel közösen kerestük a választ.
Szerző(k): Szepesi AnitaTovábbra is vegyesen mozognak az albérletárak, míg Budapesten gyorsabban nőttek az árak októberben, a fővároson kívüli piacon lassult az áremelkedési tempó az ingatlan.com elemzése szerint, amely a KSH-ingatlan.com legfrissebb - októberi - lakbérindexe mellett a nagyvárosok november végi díjait is végigveszi.
Szerző(k): Szepesi AnitaBudapesten 8,5 évi, Prágában 8,6 évi, Pozsonyban 11 évi nettó átlagbér szükséges egy 50 négyzetméteres átlaglakás megvásárlásához. A régió fővárosaiban 2018-ban még 7,5-8 évnyi átlagfizetésből összejött egy ekkora lakás ára. Egy 50 négyzetméteres prágai vagy pozsonyi lakás ára meghaladja az 50 millió forintot, Varsóban az ár alig több mint 42 millió forint, Budapesten pedig 36 millió alatt marad - írja friss összesítésében az ingatlan.com.
Szerző(k): Szepesi Anita
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
